南昌住房公积金管理中心铁路分中心

保洁服务项目的询价公告

    我单位拟将南昌市西湖区二七南路495号南昌住房公积金管理中心铁路分中心办公区保洁服务项目进行外包采购，有关事项如下：

    一、基本情况

    项目位于南昌市西湖区二七南路495号，产证面积882.49平米。

    二、采购需求

 详见《南昌住房公积金管理中心铁路分中心办公区保洁服务项目采购需求》。

    三、询价事项

需具有相应经营范围及相关服务业绩的公司，根据本次采购要求，对本次服务给出报价（含服务人员工资、服装费、福利费、保险费、税费等费用）。

四、报价时间

请于2025年10月20日17时前将营业执照及报价表密封交至我单位。    

地址：南昌市红谷滩区香江路199号房地产交易大楼三楼301室；联系人及电话：张海胜，18179176698

南昌住房公积金管理中心

2025年10月14日   

南昌住房公积金管理中心铁路分中心办公区

保洁服务项目采购需求

一、项目基本情况

“南昌住房公积金管理中心铁路分中心办公区物业服务项目”位于南昌市西湖区二七南路495号，服务用地面积约882.49平方米。

二、项目需执行的标准规范

《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等物业管理法律法规和国家相关行业标准。

三、项目范围及服务内容

（一）服务范围：

1.环境卫生与保洁

（1）铁路分中心办公区1-3楼楼梯通道地面、墙面、天花、门窗及楼梯扶手保洁服务；

（2）铁路分中心办公区3楼服务大厅地面、墙面、天花、门窗、卫生间、不锈钢座椅及服务窗口保洁服务；

（3）铁路分中心办公区3-4楼办公区公共区域地面、墙面、天花、门窗、卫生间及浴室保洁服务；

（4）铁路分中心办公区3-4楼办公区办公室、会议室、休息室及健身房保洁服务；

（5）一年2次深度保洁，擦拭内外玻璃2次，具体时间根据甲方要求。

2.房屋及公共设备设施的维修维护

（1）公共部位，包括墙面、门厅、门窗、洗手间、开水房、 楼梯间、走廊通道、走廊踢脚线、楼地面等部位的日常维修、养护和管理。

（2）办公楼各类门牌、锁具、桌椅日常维修养护和管理。

（3）卫生间洁具安装牢固，配件齐全，无渗漏、堵塞，排水通畅。

（4）给排水系统，包括水箱、水池、闸阀、浮球阀、各项供水压水表、水龙头、各给排水管道、排污设备、排污渠道的维修、保养和管理。

（5）照明系统，包括大厅、各楼层门厅、走廊、楼道、会议室、设备房的公共照明灯、应急灯（含疏散指示牌）等设施的维修、养护和管理。

（6）运动室、健身房内运动器械维修、养护和管理。

3.安防服务与保障

（1）维护办公区域的正常秩序。发现问题，及时处理。

（2）保安人员实行值班签到登记制度。准时开启、关锁好大门，准时启动其他安全防范设备、 设施。及时巡查是否关门、灯、窗等。

4.综合服务

（1）建立场地及设施设备台账，内容包含但不限于：建筑物名称、建筑面积、层高、场地面积及场地材料、竣工时间、设施设备配置及相关检测报告、维修记录等。

（2）根据要求配合档案管理、财产管理。

（3）做好会场布置和服务工作，确保桌椅布置满足会议需要、会场卫生整洁、会议用品摆放整齐、茶水准备到位、强弱电设施设备正常运转、会务人员服务到位，达到高标准要求。

（二）服务标准： 

1.办公楼总体清洁服务

（1）清理合同区域内所有垃圾每天2次

（2）清洁垃圾桶每天1次

（3）清洁所有告示牌、橱窗及指示牌，每天1次

（4）清洁所有出口大门每天1次

（5）清洁所有手印及污渍(包括楼梯、墙壁、防烟门)每天1次

（6）清洁所有扶手、栏杆每天1次

（7）清洁照明灯及灯罩每周1次

（8）拖擦地台、云石、大理石表面每周1次

（9）清洁所有楼梯及窗户每天1次

2.人行楼梯卫生

（1）扫净及拖抹所有楼梯每天1次

（2）洗擦扶手及栏杆每天1次

（3）洗擦楼梯表面每月2次

3.大厅卫生

（1）大厅地面清扫卫生，每天3次无定时巡视

（2）玻璃橱窗清擦卫生，每天1次

（3）接待桌清擦卫生，每天2次

（4）大厅卫生间及洗手池卫生，每天2次，无定时巡视

（5）柜台卫生，每天清扫2次

（6）大厅门口清扫卫生，每天2次

4.公厕卫生

(1)公厕室内每天保持清洁无异味

(2)每天在8:30之前清扫完毕，每1小时冲洗一次

(3)定期对公厕室内配件进行检修

(4)公厕台面卫生，每小时冲洗1次

(5)公厕手纸每2小时清理一次

(6)公厕门口卫生，每天2次清扫.无定时巡视

5.人员要求

 须至少委派1名品行良好、责任心强、身体健康、无不良治安记录的人员专项负责工作。中标单位须与委派人员签订劳动合同或劳务合同，并给委派人员在中标单位缴纳人身意外保险。委派人员工作期间需统一着装，置装费用由中标单位承担。

四、项目服务期限及地点

服务期限：2026年2月16日至2029年2月15日，为期三年。

地点：南昌市西湖区二七南路495号

五、项目中标方的确定

     根据投标方的报价，由报价最低的投标方中标。

     本项目每年度预算为4.5万元，超过预算报价视为无效。

六、项目验收标准

按采购标的服务标准、期限验收。